임대차보호법2 임대차 계약서 쓸 때 꼭 확인해야 할 5가지! 놓치면 큰일 납니다 📌 목차1. 집주인 명의 확인 – 등기부등본 필수!2. 계약금과 잔금, 정확한 날짜와 금액 기재3. 특약사항은 꼭 문서로 남길 것4. 전입신고 및 확정일자 처리 시기5. 중개사 확인과 계약서 보관 방법 👉 부동산 등기부등본 무료 열람하기 1. 집주인 명의 확인 – 등기부등본 필수!임대차 계약서에서 가장 먼저 확인해야 할 것은 집주인이 실제 소유자인지 여부입니다.등기부등본을 떼어 보면 소유주, 근저당, 가압류 상태 등을 확인할 수 있으며, 이를 통해 사기 계약이나 보증금 위험을 미리 차단할 수 있습니다.특히 전세의 경우 근저당이 잡혀 있다면 우선순위가 밀려 보증금을 돌려받기 어려울 수 있으므로, 등기부등본 열람은 선택이 아니라 필수입니다.계약 전 집주인 본인과 계약을 맺는지, 명의자가 일치하는지를 반드.. 2025. 4. 24. 세입자가 꼭 알아야 할 확정일자 받는 법! 지금 확인하세요 📌 목차확정일자란 무엇인가요?확정일자가 왜 이렇게 중요할까?확정일자 받는 방법 STEP by STEP온라인으로 확정일자 받는 방법세입자가 꼭 확인해야 할 체크리스트 👉 확정일자 신청 바로가기 (정부24) 확정일자란 무엇인가요?확정일자란 전세계약서를 공적으로 인정받는 절차로, 세입자가 보증금을 법적으로 보호받기 위해 날짜를 증명받는 제도입니다.주택임대차보호법에 따라, 임차인이 확정일자를 부여받으면 해당 전세계약이 제3자에게도 법적 효력을 인정받게 되며, 이후 경매나 공매가 발생할 경우 보증금을 우선적으로 배당받을 수 있습니다.확정일자는 등기부 등본에 기록되는 것이 아니라, 계약서에 ‘확정된 날짜’를 남기는 것으로, 보통은 동주민센터, 법원, 세무서, 온라인에서 신청할 수 있습니다.확정일자가 왜 이렇게 .. 2025. 4. 24. 이전 1 다음
